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衡水楼盘新房验收注意问题

更新时间:2016-12-14  

拿着新房后,接着就要开始验收,验收房子是一个很重要的不容忽视的环节,关系到日后入住的舒适度。因此不能马马虎虎的,要仔细的对每一个细节进行检查,那么,新房应该怎样验收?需要注意哪些问题呢?

  怎样验收新房?

  1、检查墙面

  首先我们要仔细的检查墙面,看是否有裂开的痕迹或者脏污、毛刺、瑕疵等。这是看墙面的装修是否整洁,其次我们可以用木槌轻轻敲打墙面根据其声音判断其是否存在气泡空鼓。如果检查墙体腻子是否合格我们可以向墙体泼上水然后用手去触摸感受,如果没有泥浆则说明其是合格的。

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  2、看屋顶

  与墙体一样,我们要看屋顶是否有裂缝,还要仔细检查屋顶和墙面的平行度,如果对称不平,那就必须要做好相应处理。

  3、检查地面

  地面当然我们首先要检查的就是它的平整性,其次才是看地面的完美程度,不能有开裂痕迹和反砂的现象。我们可以用脚轻轻地搓地面,如果出现沙粒,就说明地面有反砂现象,在装修时,砂浆比例或者水泥有质量问题的话,均会出现这样的问题。

  4、检查门窗

  检查门窗的强度和牢固度,还有就是推拉是否顺滑,开关是否顺当。检查门的时候要特别注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。然后再检查门窗的密闭与缝合程度。意思就是要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有没有明显的缝隙或者关不牢的现象;门框与窗框等材料是否有弯曲等损坏现象。还有窗子的排气孔是否有大通,否则会造成积水流入窗框的型材里面。

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  5、检查电路

  检查插座和开关设置是否完整,电路是否顺畅流通。还要就是要看房屋中的插座和开关等位置设置是否方便我们使用。然后检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行。

  6、检查燃气管路

  燃气表占地面积不大,但是这个表的位置如何安装我们还是需要请教专业人士的意见,检查燃气是否顺畅,是否通气。

  7、检验管道

  这里的管道是指排污管道,卫生间的管道等是否顺畅。热水器等用水管道是否通畅。一般浴缸下部的排水管道都有弯曲的水弯,这里一定要注意安装防臭地漏,否则危险系数很高。

  完全完美的房屋装修才能是我们的生活更加完美轻松,房屋在装修的时候我们一定要认真仔细的检查每一个装修的环节,房屋装修好后我们也要按照验收标准仔细检查每一道工序,以保证装修更加的完美。

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  新房验收注意问题

  另外,在验收新房的过程中还要注意以下几个问题:

  1、检查房屋有无裂缝

  (1)仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝,如果是与横梁平行的裂缝,基本就不存在问题,如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直,房屋的结构就存在问题,说明沉降严重;

  (2)外墙墙体如果存在裂缝也属严重的质量问题;

  (3)承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面,证明房子存在危险隐患。

  2、检查房屋有无倾斜:从四周不同角度,远近距离仔细观测都能发现问题,或者用细绳栓上一重物,贴墙放至墙脚,可检查其倾斜程度。

  3、检查房屋有无渗漏:房屋地面和顶层,墙面有没有变色、起泡、脱皮、掉灰,如果有就证明有渗漏。还要看厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否有渗漏。

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  对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。

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