衡水二手房为什么要进行水电改造

随着房价市场的不断上涨，二手房也成为了购买热潮。在进行二手房改造翻新时，水电改造需要业主的特别关注，保证家居装修的质量。那么，二手房为什么要进行水电改造，其水电改造过程中要遵循哪些要点呢?

　　二手房电路常见情况：

　　1、电路没有做接地保护：

　　验收二手房的时候，可以打开几个开关插座看看，看看电视是否有做接地的保护，时间比较长的二手房如果没有接地保护，发生漏电等情况，容易给我们带来人身财产安全。

　　2、电线回路简单：

　　时间比较长的老房子，它的插座常常是混用同一个回路，如果好几个电器一起打开，就很容易造成电盒跳闸，造成其他的电器无法使用。

　　3、电路老化严重：

　　如果发觉电路老化比较严重的话，我们就要更新电路了。

　　4、开关插座不够用：

　　查看室内的开关插座是否够用，因为现在的家用电器比较多，老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。

　　二手房常见的水路情况：

　　1、水管材料需要更换

　　因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

　　2、水路设计不合要求

　　现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

　　如果二手房有上述情况，那么则必须进行水电改造，二手房在水电改造过程中是需要遵循一些要点的，二手房水电改造的要点：

　　1、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。

　　2、二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。

　　水电改造属于隐蔽工程，因此，在水电改造中，不仅要注重施工质量，也需慎重选材。