现在,越来越多的消费者会选择购买二手房作为住宅,但是由于二手房至少居住过一任“主人”,因此重新装修是必不可少的步骤。那么,二手房如何装修?
二手房如何装修?
一、装修前做好装修规划
一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造。同时,要确定好装修预算,不可盲目装修。
二、水电线路改造
二手房由于之前已使用多年,水管、电线等都出现老化现象,这时一定要将老化的水管换掉,电路也可根据实际情况重新布局和换材质。
三、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。
四、换掉旧门锁
由于不知道有多少人手中有二手房的钥匙,为了安全起见,必须换掉二手房的所有门锁,尤其是大门的门锁,至于到底是整个锁一起换呢还是只换锁芯就看个人的选择了。
五、门窗更换需慎重
如果二手房的门窗材质依然坚固,款式也不错的话,只需重新涂漆就可以继续使用了,没必要更换。相反,如果门窗有起皮、变形等变质现象出现;铁门或钢质门等金属门窗出现被锈蚀或开裂等情况时,说明门窗已老化腐蚀,严重影响使用效果和美观度,这就必须要将门窗更换掉。
六、防水处理
二手房装修前可对卫生间和厨房进行防水测试,将其蓄水一至两天,看下是否会漏水,如果不漏水的话证明原先防水效果就很好,此时不需要重新进行防水处理,但是如果有漏水情况出现的话,证明防水效果不好,需重新进行防水处理。
七、彻底消毒
二手房装修完毕一定要清理消毒。最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水,或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
八、旧房不应该随意拆除墙体
二手房经过一段时间沉积,房屋内部没有新房牢固,并且因为没有图纸,拆除时若不小心砸坏承重墙,那后果不堪设想。
二手房装修注意事项
1、设计结构:
二手房装修如果根据实际情况去做,能够省下一大笔装修费用,从而省钱省力,对于二手房装修中,本来还能用的地方尽量加以保留。
2、测量实际面积:
业主最好自己亲自对二手房进行测量,这样可以对二手房装修实际所用的材料做出估算。
4、先做大家具:
在木工制作时候,业主应当要求先制作大家具,这样可以利用制作大家具剩下的边角料制作小家具,节省装修材料费用。
4、水电改造项目和墙地面选择好产品:
二手房改造一定要选择优质产品,虽然增加了装修费用,但从长远来看,可以不用花钱在多次修改上,而且这样不用多花动土工程的钱。
5、软装选择便宜:
软装更新速度很快,二手房装修时候,业主尽可能选择即便宜又环保的家具。
6、二手房验收:
这个步骤十分关键,直接决定了以后二手房装修的施工难度和多少,也关系到二手房装修报价的多少,二手房验收需要注意房屋本身的质量问题,主要是隐蔽工程地实际情况问题,另外业主还可以查看二手房的墙壁十分有裂缝,存在漏水等现象,门窗是否老化,对于二手房中的旧家具,是否也在改造之列。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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