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衡水新房装修预算报价有哪些陷阱

更新时间:2016-12-23  

家装预算报价单对于家居装修很重要,业主的一切预算控制,以及后期的装修方案,全有装修报价单来决定。正是因为装修预算报价单如此重要,所以身为装修业主的你们更应该懂得看,并且要了解其中可能存在的陷阱。那么,装修预算报价有哪些陷阱?

  预算报价陷阱一:免费设计

  现在很多装修公司都打着“免费设计”的招牌,相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。这些公司的设计师们的常规工作流程:1.拿一大堆平面图/效果图让你选择风格。2.咨询户型、面积大小、房间朝向等,直接从电脑设计库中提取适合你的设计图纸。3.如果要详细的设计图,那么先定金吧!一般来说的话,做一张效果图设计师就需要花费一整天或者更长的时间来完成,成本的话也是很高的,怎么可能会轻易的给不稳定的客户专门的做效果图呢!

衡水新房装修预算

  还有一些不规范的装修公司,公司内部本身就没有设计师,只是从业时间较长的施工人员。在他们看来,所谓的设计,不过就是简简单单的铺铺地、刷刷墙,一两张简简单单的草图就敢开工,业主说哪里就做哪里,这样的“免费设计”你敢用吗。

  预算报价陷阱二:低报价、猛增项

  现在很多装修公司和施工队为了招揽业务,在预算时将价格压得低于常理,用低价格诱惑业主签订合同,在进入施工工程中,又以各种名目增加费用。

  例如,在原定的设计方案中,客厅的背景墙,已经得到了业主的认可,而在实际施工过程中,设计师或者工人又说服业主,在背景墙上多增添灯具,表面上是为了增加客厅的装修效果,但是实际上就意味着要多增加电线、穿线管、开关面板灯一系列的材料及费用。而且,装修后期,基本上没有实用效果。

  还有一些装修公司用打折促销的手段来吸引业主的眼球,并附带很多附加条件。例如,签订合同签,装修公司允诺6折优惠,并要求客户要交纳一定金额的定金,但是签订过程中,装修公司又会给业主一个详细的活动内容,仔细一看,自己享受的部分只是部分优惠6折,这个时候想反悔,定金又不退还,只好硬着头皮继续合同,全部算下来并没有预想的那么诱人。

衡水新房装修预算

  预算报价陷阱三:在报价单上模糊注明材料品牌及型号

  这一点就是有过装修经验的业主也吃过亏的。他们利用业主对装修材料不了解、价格不了解,在预算报价单上只是说明使用品牌,但是具体的型号规格并没有列出。如果这个时候你已经签订了装修合同,在施工工程中就算发现质量不好,让他们更换,他们肯定是会以成本高而提出加价的,但是质量不好又不能继续使用,这个时候的业主只能不得不支付高额的费用,如果是涂料的话,可能开始根本看不出涂料的优劣来,以后的话如果再发现的话,此时,已经没有更好的办法只能重新施工,还耽误时间。

  预算报价陷阱四:在工程质量上做手脚

  利用业主不了解损耗计率方式,任意增加施工面积数量,或者本应以平方米为单位的工程在报价单中却以米为单位出现,从而增加了施工费用。常见的地方:墙面涂料面积、厨房、卫生间墙砖、地砖等多增加面积、少扣除门窗面积、你看不见的地方偷工减料。如果你发现了,他们会以“预算员计算失误”应付。

  另外,在计算工程量时,巧妙转换材料计量单位,也是装修公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常市场上材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。

衡水新房装修预算

  预算报价陷阱五:装饰材料以次充好

  报价单上、以及客户验收时所用的材料系品牌材料但是当业主从施工现场离开后,优质材料被变成了劣质材料。也就是所谓的偷梁换柱。如果是板材的话,问题还算凑合,但是如果给你家换上了劣质的电线,施工时你没有发现,等到电线入墙入板后,要是再拆的话,那可是一件大工程。

  此外,辅料的费用也是需要业主注意的地方。因为辅料在装修费用中并不占多少比例,所以辅料的用量也往往被人们所忽略,这就给了一些不良装修公司以可乘之机。例如,腻子是刮了1遍还是2遍?黄砂是铺了3cm还是铺了5cm?这些费用方面减少倒是其次,但是严重影响装修质量。

  预算报价陷阱六:拆项报价

  把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。例如,把铺地面砖项目拆成基层处理和铺地面砖两个项目。这样一来,单价很低,看似便宜,但等最后决算时,价格却高得惊人。此外,有些装修公司在做预算时,往往将一些项目有意改为不常规的算法,这样使单价看上去很低。在决算时,这些本来单价很低的项目就会突然变得数量很大从而导致总价飙升。例如,改电项目按米计算,本来是合理的,结算时这个米并不是按管的米数计算,而是按电线的长度进行计算。一根管里面往往会有数根电线,如此一来,总价就翻了数倍了。

衡水新房装修预算

  预算报价陷阱七:虚增工程量和损耗

  有些装修公司就是利用业主不懂行的弱点,钻一些计算规则的空子,从而增加工程量,达到获利的目的。例如在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装修公司应该做到的,这两项费用都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向业主索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装修公司的税费更不该由业主缴纳。将“利润”单独计算是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装修公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。

  预算报价陷阱八:降低工艺标准

  业主一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,监督得也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,暂时是看不出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。在装修过程中,常见的偷工减料的项目主要有:基底处理、地面找平、小面处理(所谓“小面”,就是我们平时容易看到,又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面,暖气罩的里面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不作任何处理)、电线穿管、接缝修饰、墙面剔槽、墙地砖铺贴、电线接头、下水管路、墙面刷漆等。

  装修预算注意事项

  第一,工艺做法要完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法,对每个项目的工艺做法做详细说明。

  第二,合理进行面积测算,尤其是墙面这一项,门窗面积按50%计入涂刷面积。

  第三,价格因素,价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工工艺都考虑在内,不能只考虑是否便宜。

  第四,相关费用,如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等相关项目都属于不合理收费,这些费用读已经分摊入每项工程,不应该重复计算。

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  每个装修公司报价不同,涉及的各种条款也不同。因此,各位业主要根据自己的实际情况,做出相应的预算清单。这样,从不会被装修公司的陷阱坑。

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